Geräumiges dorfhaus mit dachterrasse und panoramablick


Casa luna in andagna


casa luna

Im schönsten Teil des romantischen Örtchens Andagna gelegen, ist die ‚Casa Luna‘ sicherlich eines der reizvollsten Dorfhäuser der Gegend und bietet von Garten und Dachterrasse phantastische Ausblicke auf das immergrüne Argentina-Tal mit seinen berühmten Flussbädern. Preis: 99.000 € (bei Verkauf im jetzigen, teilrestaurierten Zustand). Für den Fall, dass das Haus schlüsselfertig und nach Wünschen des Käufers restauriert werden soll, beträgt der Preis 220.000 € inkl. Heizung und Bädern, jedoch ohne Swimming-Pool. Die Kosten eines Swimming-Pools inkl. Baugenehmigung liegen bei ca. 35-40.000€. Dieses zauberhafte Dorfhaus mit Dachterrasse und kleinem Garten oder Pool-Möglichkeit ist sicherlich eines der interessantesten Projekte im romantischen Argentina-Tal. Im oberen Teil des Dorfes gelegen, bietet die 'Casa Luna' spektakuläre Ausblicke über den Ort Andagna und das zauberhafte Tal. Das Haus ist bereits teilrestauriert und verfügt beispielsweise über neue Zwischendecken, ein wasserdichtes Dach sowie diverse Isolierungen im Innen- und Außenbereich. Durchzuführen ist der Innenausbau sowie die Verlegung neuer Strom- und Wasserleitungen. Stadtgas ist möglich und liegt genau wie Frischwasser und Kanalisation direkt in der Gasse vor dem Haus. Ein Anschluss an das örtliche Gas- und Wassernetz ist somit problemlos möglich. Für den Fall, dass ein Erwerber das Haus in schlüsselfertigem Zustand übernehmen möchte, wird die Lieferung vertraglich innerhalb von 6 Monaten nach Erwerb zugesichert. Das kleine Juwel 'Casa Luna' wird dann auf 120 qm und 3 Etagen über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnbereich, Esszimmer und eine Küche mit Zugang zur Terrasse verfügen. Die beigefügten 3D-Bilder und Renderings sind ein Beispiel dafür, wie das Haus nach Fertigstellung aussehen könnte. Änderungen in Design und Ausstattung sind selbstverständlich möglich und problemlos verhandelbar.




Casa Luna im Detail

Name: Casa Luna

Ort: Andagna

Baujahr: ca. 1760

Material: Stein

Etagen: 3

Wohnfläche: 120 qm

Schlafzimmer: 3

Bäder: 2

Andere Räume: Wohnzimmer und Küche

Platz an der Sonne: Dachterrasse von 18 qm, Balkon (talwärts): 5m Länge x 1m Breite

Garten: ca. 50 qm

Poolmöglichkeit: Ja, im Garten bis etwa 4 x 6 m Größe

Keller / Lagerraum: ja, etwa 16 qm

Zustand: Restaurierungsobjekt

 

Kaufpreis: € 99.000

Courtage:  € 5.000 zzgl. MwSt.


Lage

Lage Andagna - Der Ort des Lichts

 

Wunderschön in Südwestlage auf einem Hügelplateau oberhalb des Argentina-Tals gelegen, scheint in Andagna die Sonne wirklich von morgens bis abends zu glänzen. Viele der Häuser hier verfügen noch über kleine Gärten und der phantastische Ausblick und die herrliche Ruhe garantieren Erholung pur. Ein gutes Restaurant mit örtlichen Spezialitäten verkauft auch Dinge des täglichen Bedarfs, der nächstgrößere Ort 'Molini di Triora' mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sowie erfrischenden Flussbädern ist 5 Fahrminuten entfernt, der grünschimmernde Waldsee 'Lago Verde' nur etwa 15 Minuten.

 

Entfernungen (in Fahrminuten)

  • Badalucco: 15 Minuten
  • Riviera-Strände: 30 Minuten
  • San Remo: 45 Minuten 
  • Monaco: 1 Std. 15 Minuten
  • Nizza Flughafen: 1 Std. 30 Minuten


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