Bezauberndes Landhaus mit Garten und Meerblick


Villa delle Rose


Am Ortsrand des romantischen Ciabaudo in herrlicher Umgebung gelegen, ist die 'Villa delle Rose' das italienische Traumhaus par

excellence: Traumhafte Ruhe und Natur, der unverbaubare Meerblick bis Korsika, ein phantastischer Garten von 1200 qm mit der Möglichkeit eines Pools und ein 120 Jahre altes Haus voller Atmosphäre und schöner Details.

 

Vor 18 Jahren aufwendig restauriert bietet die 'Villa delle Rose' nun auf 2 Ebenen einen gemütlichen Wohnraum mit Kamin, eine

geräumige Küche mit Essecke, ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie im oberen Bereich 2 geräumige Schlafzimmer mit

Meerblick. Für stilvolle Diners unter ligurischem Himmel und geruhsame Tage mit Blick aufs Meer ist der bezaubernde Garten wie

geschaffen. Eine teils offene, teils überdachte Sommerterrasse auf 2 Ebenen mit eigenem Pizzaofen und solargetriebener Außendusche rundet das Bild ab und garantiert geruhsame Urlaubstage in unberührter Natur. Besonders die jüngeren Gäste

werden das separate Schlafzimmer (6 qm) nahe der Sommerterrasse zu schätzen wissen.

 

Der besondere Clou ist die computergestützte Ölheizung, die das Haus mittels eines eigenen kleinen Wasserwerks ganzjährig heizt

und mit warmen Wasser versorgt. Sinkt die Temperatur des Kamins im Wohnbereich unter 60°C, schaltet sich automatsch die

Heizung zu und sorgt auch für Warmwasser - ein wartungsarmes und sehr wirtschaftliches Heizsystem von Hi-Tech-Qualität, das

neben allen anderen Attributen die 'Villa delle Rose' zu einem einzigartigen Traumhaus nahe der Riviera macht.

 

Parkmöglichkeit etwa 100 m vom Haus. Der kleine Ort Ciabaudo ist über eine durchweg asphaltierte und gut befahrbare Straße

erreichbar. Den nächstgrößeren Ort Badalucco mit vielen

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man mit dem

Auto in ca. 15 Minuten.


Villa delle Rose im Detail:

Name: Villa delle Rose

Ort: Ciabaudo

Baujahr: 1890

Material: Naturstein

Etagen: 2

Wohnfläche: 100 qm Wohnfläche plus 6 qm separates Gästezimmer

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Garten: 1200 qm Grund und Garten

Heizung: computergestützte Ölheizung, funktioniert in Kooperation mit Kaminofen, der Warmwasser

für Heizkörper, Küche und Bad liefert

Zustand: vollständig restauriert/bezugsfertig

 

 

Besonderheiten:

• Möglichkeit eines Swimmingpools

• Überdachte Sommerterrasse

• Meerblick bis Korsika

• Phantastisches Naturparadies

• Computergestützte Heizungsanlage

• Rosengarten

• Außenback - und Pizzaofen

• Solargesteuerte Außendusche

• 2 Kellerräume

• 1500 l Öltank

• Biologische Sickergrube

• WLAN und Festnetz Telefon

 

 

Kaufpreis: € 330.000

 

Courtage: 3% zzgl. MwSt.


LAGE

Ciabaudo:

Ciabaudo ist ein malerischer Ort für Ruheliebhaber. Den nächstgrößeren Ort

Badalucco mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man mit dem

Auto in ca.15 Minuten.

 

Entfernungen (in Fahrminuten):

  • Nachbarort Badalucco:, gute Infrastruktur: 5 Minuten
  • Flussbäder: 15 Minuten
  • Sandstrände: 35 Minuten
  • San Remo: 40 Minuten
  • Monaco: 1 Stunde
  • Nizza. 1 Stunde, 20 Minuten
  • Nizza Flughafen: 1 Stunde 40 Minuten
  • Genua: 2 Stunden

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